1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市北区
83.9万円/㎡
前年比+24.8%
サンクタス梅田イノセント
大阪府大阪市北区中津一丁目
/ 中津駅 徒歩3分
2005年築 / 15階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
5,849万円
88.2万円/㎡
4,252
5,316
6,381
7,445
AI査定結果
推定相場価格
5,849万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,316万円〜6,381万円
80.2万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月26日
サンクタス梅田イノセント
6,580万円（99.2万円/㎡）/ 4階 / 66.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は88.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 6,580万円 | 99.2万円 | 4階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 6,580万円 | 100.1万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 6,980万円 | 105.2万円 | 4階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 4,780万円 | 79.6万円 | 3階 | 60.02㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/03/24 | 6,980万円 | 106.2万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 60.02㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/12/06 | 5,180万円 | 86.3万円 | 3階 | 60.02㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/02 | 5,680万円 | 99.5万円 | 12階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 5,480万円 | 83.4万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 7,180万円 | 109.3万円 | 9階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 6,080万円 | 92.5万円 | 9階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 5,580万円 | 84.9万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 7,280万円 | 110.8万円 | 13階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,880万円 | 70.0万円 | 6階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,550万円 | 67.7万円 | 7階 | 67.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 71.8万円 | 6階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 4,180万円 | 75.4万円 | 6階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,380万円 | 79.0万円 | 6階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 74.1万円 | 7階 | 67.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は85.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 6,580万円 | 99.2万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,198万円 | 75.7万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/22 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,798万円 | 88.8万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/02 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/25 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/19 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,480万円 | 96.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/13 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅11分 | 5,380万円 | 105.6万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/15 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,600万円 | 79.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/10 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,990万円 | 77.0万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/04 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,480万円 | 99.5万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/19 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,480万円 | 80.9万円 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,780万円 | 75.2万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2024/05/24 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 5,500万円 | 82.4万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,880万円 | 80.5万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,680万円 | 77.2万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/03 | リーガル梅田2 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 4,500万円 | 76.6万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市北区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は大阪市北区の平均と比較して18.2%割高です。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造